Dịch vụ vay thế chấp ngân hàng là việc hỗ trợ những khách hàng có dự định vay tiền, có tài sản thế chấp, nhưng vì một điều kiện nào đó mà ngân hàng không hỗ trợ cho vay, hoặc khách hàng không có thời gian để bổ sung các hồ sơ cho ngân hàng.

Để hiểu rõ hơn về cách vay thế chấp ngân hàng, chúng ta phải đi tìm hiểu sâu để hiểu rõ lí do sử dụng dịch vụ này là cách tốt nhất để bạn có thể vay vốn được với ngân hàng thành công.

Điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp bất động sản

1. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Mỗi nơi khác nhau sẽ quy định những yêu cầu vay tiền thế chấp sổ đỏ khác nhau. Nhưng nhìn chung, điều kiện để cầm sổ đỏ vay tiền thường là:

- Người vay tiền thế chấp sổ đỏ ngân hàng là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có lương ổn định trên 3 triệu/tháng.

- Tại lúc đi vay vốn, người đi vay phải không được nợ xấu tại tổ chức.

- Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất.

- Có cách sử dụng vốn vay hợp lí, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng khoản vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp.

Với những tổ chức tín dụng, điều kiện vay thế chấp sổ đỏ có phần đơn giản hơn. Những người vay có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ.

2. Hồ sơ vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Để được vay tiền sổ đỏ người đi vay cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ như sau:

- Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm), Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.

- Giấy chứng minh thu nhập: bảng thu nhập hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng gần nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế.

3. Các bước vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất

Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp sổ đỏ và công chứng hợp đồng

Bước 3: Đăng ký giao dịch cam kết

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.

Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay

Lãi Suất Cho Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng

- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng, công ty tài chính sẽ khác nhau. Cụ thể như sau:

- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng HongLeong dao động khoảng 6.75-8%/năm

Tham khảo bảng lãi suất ngân hàng Hong Leong Bank: KHÁM PHÁ NGAY

‍

‍

Chú ý: Mức lãi suất áp dụng có thể tăng hoặc giảm tuỳ thuộc mỗi thời kỳ. Còn với những công ty tài chính uy tín, mức lãi suất có thể thấp hơn, bằng hoặc cao hơn so với mức lãi suất cho vay của ngân hàng.

Nhưng, họ luôn có các khoản bảo hiểm vay bất động sản cho bạn.

>>> Hướng dẫn cách vay ngân hàng: TẠI ĐÂY

‍

Những vấn đề thường được thắc mắc

1. Thế nào là vay thế chấp?

Vay vốn thế chấp là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp để cam kết cho số tiền vay giữa bên cho vay và người đi vay (cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức). Khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. tuy nhiên một số trường hợp (rất hiếm) giá trị khoản vay lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

2. Định nghĩa của tài sản thế chấp?

Tài sản thế chấp là tài sản dùng để bảo đảm cho khoản vay – thế chấp tài sản thương mại (mortgage commercial) bao gồm : Nhà đất (sổ đỏ, bìa đỏ, sổ hồng) , xe hơi, xe ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, Vàng, Kim cương, Máy móc, hàng hóa, kho bãi, nhà xưởng, mức lương, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… theo quy định thế chấp tài sản.

3. Vay thế chấp ngân hàng là sao ?

Vay thế chấp ngân hàng là cách thức vay vốn giữa cá nhân hoặc bên đi vay đối với bên cho vay. Có tài sản thế chấp là Nhà đất, xe ô tô, kho bãi, nhà xưởng, máy móc, sổ đỏ.

4. Thời gian vay tối đa cho số tiền vay tiêu dùng là bao lâu?

Tuỳ vào mục đích vay tiền.

‍

Xem thêm: Khái niệm vay thế chấp sổ đỏ là gì? Vay được bao nhiêu tiền?

Tin tức liên quan: Vay ngân hàng mua nhà Hong Leong Bank‍